須明確標示的與商品房價格密切相關的因素

　　1.開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。

　　2.樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況。

　　3.當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。

　　4.優惠折扣及享受優惠折扣的條件。

　　5.商品房所在地省級價格主管部門規定的其他內容。

　　商品房銷售應當公示的收費項目

　　1.商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。

　　2.商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。

　　3.商品房所在地省級價格主管部門規定的其他內容。

　　不明碼標價 可按價格欺詐處罰

　　商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。

　　商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

　　商品房經營者不按照“規定”明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。

　　發改委要求，各級價格主管部門要抓好“規定”的貫徹落實。價格主管部門發現商品房經營者明碼標價的內容不符合國家相關政策的，要及時移送相關部門處理。

　　對不執行“規定”、明碼標價不規范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴肅查處，切實維護消費者的合法權益。對情節嚴重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

　　發改委同時表示，省、自治區、直轄市價格主管部門可根據“規定”制定商品房銷售明碼標價實施細則。文/記者 曾佑忠