5月1日起，商品房銷售需要按照一套一標明碼標價，二手房也不例外。

　　國家發改委上午公布《商品房銷售明碼標價規定》（以下簡稱“規定”），自2011年5月1日起施行。“規定”明確，商品房銷售價格明碼標價后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

　　一套一標 二手房也要明碼標價

　　“規定”明確，我國境內的房地產開發企業和中介服務機構（以下統稱商品房經營者）銷售新建商品房，應當按照“規定”實行明碼標價。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照“規定”執行。

　　“規定”明確，已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，要在公開房源時，按照“規定”實行明碼標價。

　　“規定”指出，商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。

　　對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　已售房源價要實標 不能加價銷售

　　“規定”明確，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。

　　“規定”要求，商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門投訴舉報電話。

　　對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

　　商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。