近日，樓盤大降價，已買房業主打砸售樓部現象在多地出現。有業內人士分析認為，房產屬于特殊商品，是商品就必須順應市場經濟的規律，價格波動是正常現象，購房者在購房前期，最好多方了解，根據自己的實際情況量力而行，對于房價的變動要向股民學習，在思想上要對房價保持一個正常的心理。

　　樓盤降價 業主怒砸售樓部

　　由于國家調控的深入，房地產市場觀望情緒濃厚，加之臨近年底，開發商資金壓力加大，為了快速回款完成全年銷售目標，近期在北京、江蘇、上海等地部分開發商進行降價促銷。這本是正常的銷售行為，誰知卻惹惱了已購房業主，他們對于房子因降價而貶值提出激烈質疑并要求開發商賠償因降價造成的經濟損失。協商未果，業主紛紛打出維權，更有甚者直沖售樓部，怒砸銷售現場，給正常的房地產銷售帶來影響。

　　理性入“市” 謹慎購買

　　對于絕大多數購房者而言，買房是個沉重的話題，牽扯整個家庭的經濟狀況。不管你如何怨恨高房價，但很多購房者出于很多原因卻又不得不買房，因此在市場低迷的情況下，購房者能做的就是在購房時著眼市場，摸準經濟規律，量力而行，讓自己的購房行為相對理性些，這樣才能為生活增添幸福指數，而不至于因為購房而增加家庭和個人的經濟負擔，這樣才能避免出現諸如北京、江蘇、上海等事件。那么，如何才能夠理性置業，記者采訪了相關業內人士，給出如下建議。

　　擇機購買 降低購房成本

　　買房是個技術活，如果選擇了合適的時機，采用合適的方式購買的話，就能為你節省不少錢。切忌把房子當成像超市里的商品一樣，擺在那里，價錢一般不會發生大的變動，掏錢付款就行，如果不能認識到這一點，那往往花在購房這塊的資金便會導致購房成本超出預算。

　　購房時，首先要選定適合自己的區域，然后選定大概的戶型面積，在確定這兩個因素之后，再通過實地看房并詢問價錢等方式了解合適房源。特別在樓市調控期，在制定購房方案的時候，務必要將這個因素考慮進去，因為國家對房地產市場的調控會涉及限購、稅費調整、房貸利率等各種因素，這些都將直接影響你的購房成本。在了解了國家的相關政策后，再制定適合自己的資金支出方案，選擇合適時機出手購房。建議多方查看最終選定性價比較高的房源，還有在購房時還有很多方式，比如說學會砍價技巧、參加具有公信力的機構組織的團購等活動，都可以降低購房成本。

　　預知風險 理性置業

　　房產是特殊的商品，由于總價較高，因此對于很多人來說，房產是家庭的最大一筆投資，不管是自住還是投資，收益都是一個不可忽視的因素。對于自住的人而言，一方面應該計算購置房產給家庭生活帶來的幸福指數和經濟壓力是否平衡，要是購房并不能讓生活更輕松的話，那么購房的意義就打了折扣；一方面要計算購房的資金投到別的地方是不是有很高的收益，要是那樣的話，就可以先投資賺錢，暫時租住比較好的房子，買房不必急于一時。對于投資性購房的人來說，買房之后的實際租金收益和預期漲價空間收益是兩個必須考慮的因素，若是這兩者的回報都有限的話，那么就要謹慎考慮，畢竟在房價高位運行時，調控松動遙遙無期的情況下，購房的風險成本還是比較高的。

　　綜合考慮后，還要了解清楚自己的購房目的，如果是自住，那么價格漲或者跌就沒那么重要了，因為在投資渠道有限的情況下，從長遠看購置房產還是保值增值的；如果買房是為投資，那就得接受投資就會有風險的事實，因為這個世界沒有只賺不賠的買賣。

　　說到開發商割肉降價和已購置房產的業主資產縮水一事，比買房者更在行的當屬股民。股市是最能反映市場行情的投資渠道，因此被稱為價格變動最好的風向標，股市在頻繁的經歷著牛市和熊市的輪回，然而絕大多數股民卻始終保持著一份“淡定”。縱觀股市的漲跌更替，卻從沒聽說過股民去證券公司、證交所維權的，砸證券交易所的。這或許是因為股市在設立之初就有言在先：“股市有風險，入市需謹慎”。建議在購房的問題上，購房者應該嘗試做一個精明的人，對各種情況進行規劃預算，這樣的話就能更好地指導購房事宜。（記者 周軍）