去年，由于房地產價格激增導致土地、房產價值成倍上漲，開發商毀約等現象大量出現，全省房地產糾紛大幅增加，其中商品房銷售合同糾紛案件增幅最大。買賣雙方中一方提出變更、解除合同的糾紛案件明顯增多，其中不乏部分當事人為獲取暴利而惡意違約。

    面對出現的新問題，海南省高級法院加大關于房地產案件的調研力度，出臺了相關案件審判指導意見，要求全省各級法院高度重視商品房買賣合同糾紛的處理，在具體案件的處理中體現出能動司法和責任意識，妥善處理好當前商品房買賣合同糾紛。

    同時，要求全省各級法院加強對處理商品房買賣合同糾紛及外來人員在購買的農村土地上違法建房引發糾紛的調研和指導，保障海南房地產市場的健康平穩發展。三亞市怡和豪庭小區房屋買賣合同糾紛系列案，涉及１５１名教師。因開發該小區的房地產公司遲遲沒有履行辦證義務，參與購房的教師多次上訪沒有得到妥善解決。１５１名教師憤而將該公司告上法庭。三亞城郊法院承辦法官通過耐心調解，最終使雙方達成調解協議，使１５１名教師的合法權益得到維護。