第二招 晴天不看雨天看�？捶孔詈迷谟晏炜矗�因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

　　第三招 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋優勢是否有效發揮，有賴于格局設計得是否周全。

　　第四招 不看地面看墻角。看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。

　　第五招 不看裝潢看做工。尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。 第六招 不看窗簾看窗外。有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾,這時住戶要特別小心,因為這可能是在掩蓋通風和采光上的缺陷。

　　第七招 不看電器看插座。有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。

　　第八招 不看電梯看樓梯，即安全梯。對于高層建筑來說，如發生火災，安全梯是唯一逃生之路。

　　第九招 不看家具看空屋。有的商品房樣板間擺上了家具，這時住戶要意識到，家具往往是偽裝，空屋才是真面目。

　　第十招 不問屋主問警衛。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理員或警衛卻了解房屋環境和治安上的情況。