公積金貸款買房具有貸款利率低的特點，但是有些購房者就遇到過這樣的情況：購房不能使用公積金貸款！針對這個問題，住房城鄉建設部等近日聯合發布《通知》，明確規定貸款審批時限壓縮至10日，開發商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。

　　目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率。據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。

　　1、貸款審批時限壓縮至10個工作日內完成

　　公積金貸款一直以來審批時間都較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，導致開發商更愿意購房者付全款或使用商業貸款，拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　為解決這個問題，《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》規定，住房公積金管理中心要壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作，要加強對受托銀行的業務考核。同時，提高住房公積金貸款抵押登記效率，在10個工作日內完成抵押登記手續。

　　2、要求開發商承諾不得拒絕公積金貸款購房

　　《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

　　為了讓好政策真正充分落實，《通知》提出，要加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。

　　3、對拒絕公積金貸款職工可投訴、舉報

　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。