法院拍賣房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
2017-07-27
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| 摘要：房產(chǎn)稅如何計算房產(chǎn)買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購房指南房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅如何計算，成為很多買房者或賣房者最關(guān)心的事情。比較購房款金額大，房產(chǎn)稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產(chǎn)稅又該怎么計算呢?下面由小編來為大家詳細講解一下拍賣房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)。 房產(chǎn)買賣糾紛商鋪買賣二套房二手房買賣購房指南房產(chǎn)稅費 法院拍賣房產(chǎn)稅費也就是二手房買賣稅費。 1、契稅 住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、營業(yè)稅 2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。 3、個人所得稅 一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。 4、土地增值稅 5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花稅 總房款的萬分之五 7、交易手續(xù)費 平方米數(shù)*3 8、產(chǎn)權(quán)證工本費 約80元 |