【麥田置業(yè)專家建議】

    首選戶型：五六十平米的一室一廳。由于家長(zhǎng)偶爾過(guò)來(lái)小住，所以大開(kāi)間不適宜。一室一廳的小戶型比較好。三環(huán)內(nèi)的低價(jià)房源一般分兩種情況，一種是新建的小公寓，另一種是建于八九十年代的老舊住房，但是總的來(lái)說(shuō)，三環(huán)內(nèi)房源生活配套設(shè)施充足，交通便利，教育資源也相當(dāng)充足。

    推薦區(qū)域：東直門區(qū)域、崇文門區(qū)域

    這兩個(gè)區(qū)域都處于三環(huán)內(nèi)，生活設(shè)施完善，交通方便。各大超市、商場(chǎng)、便利店都在十分鐘路程內(nèi)。麥田房產(chǎn)海晟名苑店張超經(jīng)理認(rèn)為，在東直門可以選擇港灣國(guó)際、元嘉公寓等都有不錯(cuò)的小戶型適合投資；如果是自住，可以選擇同等地段建成年代相對(duì)老一點(diǎn)的小區(qū)，配套設(shè)施同樣比較完善，而且單價(jià)較低，生活環(huán)境也相對(duì)幽靜。

    據(jù)麥田新怡店寧毅經(jīng)理介紹，崇文區(qū)東花市北里、SOLO公寓、保利薔薇等小區(qū)，有一些小兩居的。類似王先生夫婦這樣的置業(yè)者，可以選此類住房作為過(guò)渡。

    推薦社區(qū)：港灣國(guó)際、元嘉公寓、SOLO公寓、保利薔薇

    按揭方式：根據(jù)王先生夫婦的實(shí)際情況，推薦購(gòu)買崇文區(qū)總價(jià)在110萬(wàn)的一室一廳，面積約在50平米，首付44萬(wàn)，月供不到4000元，屬于夫婦倆能承受的范圍內(nèi)。因?yàn)槟壳皟煞驄D在北京租房一月也會(huì)消耗2500元，所以雖然多投1500元不到，但是會(huì)收獲自己的房子，未來(lái)?yè)Q房時(shí)還可以考慮將該小戶型出租或者出售。