商業介紹

　　一、 項目概況

　　黃橋•佳源中心廣場是由泰興市恒源房地產開發有限公司投資5個億傾力打造的集大型商業、特色餐飲、休閑娛樂、精品步行街、星級酒店、高檔住宅為一體的大型城市綜合體項目。項目位于黃橋新城核心區域，東臨定慧路，西接定慧河，南至東進路（延伸段），北至正在新建的江蘇省重點中學—黃橋中學，項目規劃總建筑面積30萬方，商業總建筑面積9萬方，是黃橋有史以來規模最大、檔次最高、地段最好的商業綜合體，建成后將成為黃橋鎮乃至周邊地區地標性建筑，極大滿足所有居民吃遍美食、喝出品味、玩出特色、購出樂趣、住的豪華的生活夢想，成為未來黃橋鎮及周邊地區的“城市中心”，“城市客廳”和“城市樂園”。

　　二、規劃解說

　　商業總體規劃布局體現“一心、兩街、三廣場”，“一心”既位于主干道定慧路入口的財富廣場， “兩街”則由緊鄰商業西側住宅底部的裙樓商業與東側商業圍合的佳源金街，以及商業1#、2#樓圍合的佳源銀街，“三廣場”由大本鐘樓所在的北側商業入口廣場，財富廣場及南側商業入口廣場組成，各個廣場節點連接著各商業主街，烘托了由入口至二層步行平臺宏偉的氣勢，激活整個商業區塊的人氣，使人流源源不斷的往返于商業點之間，主要沿街商業是沿著主軸線展開的，從而形成了旺盛的商業人氣。主軸線上通過若干條商業次通道來形成四通八達的商業區塊。廣場對整個城鎮開放，成為今后黃橋市民健身、聚會、文化演藝活動的重要場所。

　　南側商業主要由1#，2#樓組成，商業主體共分4層，我們的銷售展示中心就位于1#樓東南角，東鄰定慧路的主力街鋪為底商加二層形式，因緊鄰城市主干道，非常適合您進行各種商業投資，2#樓主體商業分為4層，其中一層與二層規劃12000方大型超市，及四周沿街商鋪，2層的四周商鋪通過連廊與1#商業自然串聯，為人流的流動起到良好的連接作用，而3、4層分別由3D影院、KTV、大型洗浴，特色餐飲等組成，目前，佳源中心廣場意向入駐的商家包括——世界500強大潤發特大型超市、中影國際影城、國美電器、麥沃歌量販KTV、碧海云天大浴城、璽瓏湘精致餐飲、粵色港式茶餐廳、巴厘島環球美食、中國銀行、中國電信、知名連鎖商務快捷酒店、四星級品牌酒店等，婚紗攝影、美食餐飲、休閑娛樂、教育機構、兒童游樂品牌商家陸續進駐中。

　　同時，處于佳源金街南側的街鋪將規劃招商美容美發、婚紗攝影等主力商家，充分利用人民公園的自然資源，為黃橋人民打造一個全新的婚紗攝影基地，而金街的后半段，將以時尚購物、潮流服飾、特色飾品等組合打造成一條具有時尚、品味、潮流的前線商業步行街區，引領黃橋的潮流生活，成為黃橋唯一的步行街區；而處于1#樓與2#樓北段之間的佳源銀街，將以風味小吃、連鎖快餐、西點甜品等各色特色餐飲為主，集中打造出一條具有獨特風味的特色餐飲街區，成為黃橋人民聚會就餐的必選之地。

　　（在集團新市鎮商業綜合體的標準指引下，我們商業將引入7大業態，打造吃喝玩樂購一站式商業航母，餐飲美食匯聚中西知名餐飲品牌，知名連鎖快餐機構，風味小吃，西點甜品，成為親朋聚會、商務宴請、生日派對、日常就餐的必選之地；時尚購物中心融合大型賣場，國際名牌旗艦店，品牌珠寶，數碼電子賣場等業態，開創體驗式購物，精品、名品一站購足；文體娛樂中心引入一流的數字影院、演藝中心、新華書店、KTV、健身會所、網吧、電玩城、知名美容美發連鎖機構、足浴、棋牌、洗浴中心、SPA會館等，使之成為高端消費地；在兒童游樂中心，即可享受時尚兒童游樂設施帶來的感官體驗，還能得到知名教育培訓機構、嬰童百貨帶來的集玩、樂、購、學于一體的消費體驗；品質生活中心遍布家居賣場，品牌家電賣場，移動電信等通訊營業廳，還有婚紗影樓、親子攝影、銀行、洗衣店、汽車美容、藥品診所等，為周邊及整個市鎮的居民提供了最便捷齊全的生活配套；精英商務中心匯聚星級酒店、寫字樓、公寓，不僅為整個區域提供了最頂級的服務和超豪華的辦公，住宿設施，也填補了黃橋鎮該領域消費的空白。）

　　三、 成功商業要素

　　1、地段

　　佳源中心廣場位于黃橋新城核心區位，緊鄰城區主干道——定慧路，前有黃橋人民公園，后有黃橋中學，隨著鎮政府及相關職能配套部門的搬遷至此，不久的將來，佳源中心廣場即將成為黃橋乃至周邊地區集生活、工作、休閑、娛樂于一體的超級中心，形成獨立的大型商圈，佳源中心廣場就是城市中心！；

　　2、稀缺、唯一性

　　佳源中心廣場位于政府規劃建造的黃橋新城核心區域，標志性的大本鐘鐘樓，中心廣場，現代歐式建筑群……坐擁定慧路及東進路兩大主干道，交通便利，人流密集，為打造絕對賺錢商業奠定最好的基礎，我們都知道，房子可以拆了再建，但是地段不可復制，未來的城市中心就在佳源中心廣場，也就只會有這樣一個大商圈，其間的商鋪，投資一間邊少一間，選中喜歡、合適的就盡快投資，這里的商鋪是唯一、不可復制的！

　　3、人氣和消費力

　　佳源中心廣場依托政府新城的規劃建設，新城人口不斷的聚集，再加上16軌制新黃中每日的人流，以及人民公園吸引的休閑、娛樂人流，每天匯集人流量將達到幾萬人，相信黃橋鎮區80%以上的人口會在這里購物、消費和休閑，再加上周邊地區前來消費的客流，大量的人流自然會創造大量的商業收益。

　　（數據舉例）以其輻射100萬人口的數據不難算出，若僅有0.2%的人口光顧店鋪，就是2000人，其中以2%的概率會在店鋪消費，以一件物品50元計算，收益為2000元/天，一個月就是6萬，一年就是70多萬，除去成本， 收益輕松便可達40萬一年。

　　四、專業商業運作管理公司“萬博匯”，保駕護航

　　一個商業的成功與否以及業主收益的多少，完全取決于整個商業的規劃和人氣，為解除投資客戶的后顧之憂，我們特意聘請了專業的招商管理公司“浙江萬博會管理有限公司”為您保駕護航，專業商業運作管理公司秉承“招商先行、量身定制、保值增值”的特色經營理念，成功操作項目有：巴黎都市商業中心、羅馬都市凌公館、江都世紀商業中心，桐鄉洲泉足佳鞋業市場、廣西靈山商業街，以及離我們最近的泰興新天地等多個項目。這些項目均在當地創造了良好的收益和社會口碑。

　　“萬博匯”已于多家品牌商家簽署戰略同盟如：肯德基、星巴克、屈臣式、史迪克牛扒館、探路者、太子龍男裝、蘋果專賣、建設銀行、國美電器、大地影城、商場百貨、尊爵健身俱樂部等等，這些商家也在與我們佳源中心廣場項目洽談中，意向非常強烈。

　　五、五星級的物業服務

　　佳源中心廣場致力于為業主營造一個“五星級的家”，專門聘請了具有一級資質的香港怡城物業管理有限公司為您服務，不但提供了常規的優質物業服務，還量身定制了六大特色服務：家政服務中心、健康戰略聯盟、婚慶服務中心、視線文化沙龍、社工服務中心、志愿者服務等等，我們還執行白手套無缺陷服務，各個公用部分全面的實施白手套檢查衛生，真正的從細微處體現星級服務。

　　六、產品介紹

　　為了更好的完善整體商業氛圍，我們在引入7大業態的招商支持下，在規劃設計上，更采用一線城市打造手法，將商業1#,2#樓由三處連廊相連，使得人流能夠連續貫通，真正達到鋪鋪臨街，間間旺鋪的情形，改變傳統商業外表繁華、內街冷清的尷尬局面，不難想象，眾多知名商家，連續貫通的人流，必將給佳源中心廣場商鋪帶來源源不斷的財氣。

　　我們規劃商鋪面積從18-800平不等，不論您是投資出租，或是購買自己做老板，均有合適的商鋪滿足您的不同需求。最小的只有18平，總價低，極大的降低了您的投資門檻，…………（銷售政策）