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理財提示:公積金新政發(fā)布 如何貸滿50萬元公積金

2007-09-03 來源:市場報 瀏覽次數(shù):

    上海“每戶最高可貸50萬元”的公積金新政發(fā)布后,許多市民想了解自己能否貸滿50萬元。

    從咨詢結(jié)果來看,市(上海市)公積金管理中心已明確兩條操作細(xì)則:夫妻任何一方動用過公積金(包括申請貸款、沖還貸)都不能享受新政,參貸人只限配偶、與主貸人同一戶籍且時間在1年以內(nèi)的直系血親。“第一次購買自住住房”是指在本市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方),從未因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。

    根據(jù)上海公積金網(wǎng)“在線咨詢”以及答復(fù),下列4種典型案例供欲貸50萬元的市民參考。不過,市公積金管理中心提醒市民,要確切了解自己能夠貸到多少公積金,應(yīng)該在9月1日后登陸上海公積金網(wǎng)“網(wǎng)上貸款”欄目申請貸款,以聯(lián)網(wǎng)中心系統(tǒng)查詢到的結(jié)果為準(zhǔn)。

    ■案例一:

    小沈和女友小蕓很快要結(jié)婚了。 兩人婚前一起買了房,產(chǎn)證上是雙方的名字。小沈為主貸人,申請了公積金貸款,小蕓的公積金從未使用。他們結(jié)婚后如再次買房,以小蕓為主貸人,小沈為參貸人,還能否申請到50萬元公積金貸款?

    公積金管理中心:這種情況下不能享受新政策。只要夫妻一方曾動用公積金,就無法再享受“第一套自住房”的貸款優(yōu)惠。

    ■案例二:

    王先生夫婦 一直沒申請公積金貸款,只在結(jié)婚前用商業(yè)貸款買過一套房子。結(jié)婚后,兩人用雙方公積金按月沖還貸款至今。他們打算用公積金貸款買第二套房子,算不算首次公積金貸款家庭?

    公積金管理中心:此次提高貸款限額政策中的“第一次購買自住住房”是指在本市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方),從未在市場上購買過自住住房,也沒有因購買自住住房辦理過住房公積金貸款。即該職工在公積金管理中心的數(shù)據(jù)庫中,不能有提取過公積金或使用過公積金貸款的記錄。所以,王先生夫婦不能享受新政策。

    ■案例三:

    柳先生夫婦從沒申請公積金貸款,也沒用公積金余額沖還貸,兩人普通公積金和補(bǔ)充公積金繳存記錄完整且余額充足。夫妻倆去年申請商業(yè)貸款買過一套二居室,今年想換一套大點(diǎn)的房子,能否申請到50萬元?

    公積金管理中心:這種情況是可以申請到50萬元上限的。他們沒有提取過公積金或使用過公積金貸款的記錄,可以被看作“第一次購買自住住房”。

    ■案例四:

    小吳和她的妹妹都沒買過房子,公積金繳存記錄完整且余額充足。姐妹倆如想共同買房,能否貸50萬元?

    公積金管理中心:姐妹倆不可以共同參貸。共同參貸的范圍只包括主貸人、配偶、與主貸人同一戶籍且時間在1年以內(nèi)的直系血親(即主貸人的父母和兒女)。(周凱)

 

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