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二手房拍賣"淘金"應理智

2006-11-15 來源:新華網(wǎng) 瀏覽次數(shù):
    近年來,到二手房拍賣會上“淘金”,成為不少市民投資置業(yè)的選擇。但是這種購房方式存在諸多風險,需要消費者加以注意。

    鞍山市一家拍賣公司的工作人員介紹說,拍賣房的價格要比市場價便宜,有時甚至低至市場價的70%-80%。因此,受到精明的購房者青睞。但是,拍賣是一種緊急出售的手段,國內(nèi)很多城市的拍賣房屋都被要求在舉牌后10天-15天內(nèi)付清全部房款,這常常讓一些“淘金”者感到付款壓力。

    與此同時,拍賣房是否安全也應成為“淘金”者考慮的關(guān)鍵。一般拍賣房的來源有兩種:一是法院委托強制執(zhí)行的拍賣,二是個人或企業(yè)單位委托的拍賣。強制執(zhí)行拍賣的房子經(jīng)過法院最終裁定,一般是房產(chǎn)局登記產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn),在拍賣成交后,買家拿著拍賣行出具的相關(guān)證明可以自由交易,對這種拍賣房大可放心舉牌競拍。而個人或企業(yè)委托拍賣的房子則相當于中介代理的房屋,其產(chǎn)權(quán)是否清晰要視具體情況而定,最好先查明,以降低風險。

    業(yè)內(nèi)人士提醒,消費者能不能在拍賣會上淘到寶,還有待于對拍賣房屋進行充分了解。競拍前,購房者應當廣泛收集信息,對拍賣房屋有針對性地進行篩選,做到對房產(chǎn)的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)信息了解透徹。而在拍賣過程中,要講究競拍技巧,應當根據(jù)所能承受的心理價位舉牌,不能因沖動而失去理智。

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