買房挑地三法則
2006-04-12
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| 聽說，在房地產業界有這么一句話：第一是地段，第二是地段，第三還是地段，可見地段在專業人士眼中的分量。雖然我不是專業人士，但我在買房子的時候，地段也是優先要考慮的因素。不過好地段出好價，所以我覺得挑地段也要因人而異，因為每個人具體情況不一樣，生活方式各有不同。我買房挑地段時，主要看這么三條： 交通條件要方便 一般來講，作為打工一族，買房時這一點應該作為優先考慮的因素，如果交通不方便，那將來可就有罪受了，這個“方便”指三點：一是坐車要方便，家到車站和車站到單位的距離應該是合理的，我認為，兩邊的步行距離最好不要超過10分鐘，否則，雖有步行鍛煉身體的好處，可真要有急事的時候，就該恨自己腿短了。筆者在買房時就沒有考慮到這一點，現在每天從家走到車站要20分鐘，從車站到單位又要20分鐘，每天走得筋疲力盡不說，懶得走的時候，打車多花錢增加了不少開銷。第二，交通要通暢，不管是坐公交車、打車還是自己開車，交通一定要通暢，否則，上班的時候堵得一塌糊涂，就等著老板扣你的獎金吧！第三，離工作的地方距離要合適，路途上的時間和金錢要在自己可以接受的范圍之內，要不然，每天早出晚歸，就是買再好的樓盤，你也不會有太多的時間享受，并且要放棄掉無數的休閑時間。 周邊設施齊全 人文環境良好 這一點有幾方面要注意：一方面，生活設施配套齊全且距離適中，應該是買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，有教學質量良好的小學和中學，郵局、銀行等設施也不可或缺，取點兒錢、發封信要跑十幾公里有點兒得不償失，但是這些設施離自己的住宅也不能太近，該干擾自己的正常生活了。 另一方面，社區的安保質量、周邊居民的素質也是很重要的，否則，將來三天兩頭丟東西，小區周圍頻發案件恐怕住著也不是很舒服。 周邊環境要好 這里所指的環境不一定要山青水秀，但周邊的空氣一定要好，應該是滿足正常生活起居的需要，不應該產生影響生活的諸多問題，比如要注意噪聲的問題，離得很近的學校、市場、歌舞廳等等都會產生噪音，同時，高大建筑物的玻璃幕墻的光污染等等都應該是盡力避免的，比較偏僻的樓盤的周圍有時候有大面積的荒草、池沼，在夏天會產生較多的蚊蟲。另外，再選擇樓盤時，應該看一看周邊有沒有污染較重的化工廠、造紙廠等等，會嚴重影響水和空氣的質量，這些都是環境有問題的地方。李堯 |