現行城市房地產管理法自1995年1月1日起施行，2007年8月30日十屆全國人大常委會第二十九次會議通過決定予以修正。近年來，一些全國人大代表提交議案認為，現行城市房地產管理法存在一些缺陷，如征收國有土地進行房屋拆遷的程序不夠規范、商品房預售制度不完善、監管存在漏洞等，導致土地和房屋價格上漲過快，購房者利益受損等后果，影響社會穩定。

　　代表們建議，盡快修改城市房地產管理法，完善商品房預售制度，強化對房地產企業融資行為的監督，提高土地閑置費等。

　　住房和城鄉建設部認為，城市房地產管理法修改已列為十一屆全國人大常委會立法規劃，該部正組織力量開展法律修訂工作，并已形成修改草案征求意見稿。

　　全國人大財政經濟委員會建議，在草案修訂過程中，認真吸收人大代表所提的意見。