在２０１０年３月的十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議期間，有１２３名人大代表在４個(gè)議案中提出，現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法存在一些缺陷，如商品房預(yù)售制度不完善、監(jiān)管存在漏洞等，導(dǎo)致土地和房屋價(jià)格上漲過(guò)快，購(gòu)房者利益受損等后果，影響社會(huì)穩(wěn)定。建議盡快修改城市房地產(chǎn)管理法，完善商品房預(yù)售制度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)融資行為的監(jiān)督，提高土地閑置費(fèi)等。

    針對(duì)這些議案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)為，城市房地產(chǎn)管理法修改已列為十一屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃，住建部正組織力量積極開(kāi)展法律修訂工作，并已形成修改草案征求意見(jiàn)稿。議案提出的意見(jiàn)和建議，有些已在征求意見(jiàn)稿中作了規(guī)定，有些擬在相關(guān)法律或條例中予以吸收。

    全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委表示，同意住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的意見(jiàn)，建議在草案修訂過(guò)程中，認(rèn)真吸收代表所提意見(jiàn)。